1、宅基地收回有钱补吗
宅基地被收回时,村民是有钱补的。
1.依据《土地管理法》第四十七条的规定,征用土地时,应根据被征用土地的原作用与功效给予补偿。这一规定同样适用于宅基地被收回的状况。
2.补偿成本一般包含土地补偿费、安置补助费与地上附着物和青苗的补偿费。
对于土地补偿费,其计算依据为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
安置补助费则根据需要安置的农业人口数来计算,标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍,但每公顷被征用耕地的安置补助费最高不能超越被征用前三年平均年产值的十五倍。
虽然上述规定是针对耕地的,但在宅基地被收回的情境中,补偿原则同样适用,确保村民的合法权益得到保障。
2、怎么样申请宅基地
申请宅基地的基本步骤如下:
1.农村村民需要向本集体经济组织提出申请,这一般涉及到因子女结婚等缘由确需分户、外来人口落户成为本集体经济组织成员且没宅基地,或因自然灾害、推行村庄和集镇规划与进行公共设施和公益事业建设需要搬迁等情形。
2.申请提出后,应在本集体经济组织或村民小组张榜公布,以便村民监督。公布期满无异议的,申请将报经乡政府审核,并最后报县政府审批。
3.经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应准时将审批结果第三张榜公布,确保透明公正。
4.值得注意的是,年龄未满十八周岁的村民、原有宅基地面积已达到规定标准或可以解决分户需要的村民,与出卖或出租村内住房的村民,将不予批准用宅基地。
3、宅基地申请面积有限制吗
法律快车提醒你,农村村民申请宅基地的面积是有限制的,并不是可以任意申请。
1.《土地管理法》第六十二条明确规定:“农村村民宅基地面积不能超越省、自治区、直辖市规定的规范。”这一规定意味着,农村村民在申请宅基地时,需要遵守当地政府拟定的面积限制标准。
2.农村村民一户只能拥有一处宅基地,且需要符合乡土地借助总体规划,充分借助原有些宅基地、村内空闲地和山坡荒地,严格控制占用农用地。
这一规定旨在保护土地资源,预防过度开发和浪费,同时确保农村村民的合法权益得到合理保障。因此,在申请宅基地时,村民应知道并遵守当地政府的面积限制规定。